Porozmawiajmy

Off-market · Nieruchomości komercyjne

Naszym zadaniem jest go znaleźć — po cichu, bez ogłoszeń i bez pośpiechu.

Sprzedaję nieruchomośćSzukam inwestycji

01Dwie strony stołu

Rozmowa zaczyna się od jednego pytania.

Sprzedający

Sprzedaję.

Bez ogłoszeń. Bez rozgłosu wśród najemców, pracowników i konkurencji.

  • Poufna ocena możliwości sprzedaży
  • Anonimowy teaser zamiast ogłoszenia
  • Prezentacja tylko sprawdzonym inwestorom
  • Wsparcie aż do podpisania umowy
Zgłoś nieruchomość

Kupujący

Kupuję.

Aktywa, o których rynek jeszcze nie wie. I może się nie dowiedzieć.

  • Profil: sektor, lokalizacja, skala
  • Dostęp do ofert poza rynkiem
  • Propozycje dopasowane do kryteriów
  • Uporządkowane materiały do analizy
Przekaż profil

02Poufnie

Zanim obiekt trafi do portalu, ktoś już o nim rozmawia. Zwykle z nami.

  • Dostęp po NDA

    Hotel

    Południe Polski

    Obiekt konferencyjny · działalność w toku

  • Dostęp po NDA

    Biurowiec

    Śląsk

    Klasa A · po 2019 roku · z najemcami

  • Dostęp po NDA

    Grunt

    Przy autostradzie

    Kilkadziesiąt hektarów · przy węźle

  • Dostęp po NDA

    Hala

    Centralna Polska

    Wielkopowierzchniowa · logistyka

Grupa Realtor120+ inwestorówPolska i zagranica. Szczegóły obiektów udostępniamy po podpisaniu NDA.

03Sieć inwestorów

120+

funduszy, inwestorów i portfeli inwestycyjnych w naszej sieci

Współpracujemy z ponad 120 podmiotami z Polski i zagranicy — od funduszy nieruchomości i private equity, przez family offices, po inwestorów branżowych i prywatnych. Znamy ich strategie, kryteria i horyzonty inwestycyjne, dlatego ofertę kierujemy tylko tam, gdzie ma realną szansę na transakcję.

  • PolskaKapitał krajowy — fundusze, spółki i przedsiębiorcy.
  • ZagranicaEuropa Zachodnia, Hiszpania i Ameryka Łacińska, rynki anglojęzyczne.
  • 01

    Fundusze nieruchomości

    Krajowe i międzynarodowe fundusze szukające obiektów dochodowych: biurowców, parków logistycznych, handlu.

  • 02

    Private equity

    Fundusze kupujące udziały w dojrzałych przedsiębiorstwach i finansujące sukcesje.

  • 03

    Family offices

    Majątki rodzinne lokujące kapitał długoterminowo, z naciskiem na bezpieczeństwo i dyskrecję.

  • 04

    Inwestorzy branżowi

    Firmy produkcyjne i logistyczne, które chcą rosnąć przez przejęcia albo nowe lokalizacje.

  • 05

    Inwestorzy prywatni

    Przedsiębiorcy i osoby zamożne, które budują portfel nieruchomości komercyjnych i gruntów.

04Kapitał

Rozmowy o dużych pieniądzach nie odbywają się w portalach. Odbywają się tutaj — przy zamkniętych drzwiach.

01

Chcesz bezpiecznie kupić firmę?

Wyszukujemy działające przedsiębiorstwa, których właściciele myślą o sprzedaży — zanim ktokolwiek inny się o tym dowie. Weryfikujemy finanse, nieruchomości i ryzyka, zanim złożysz ofertę.

  • Spółki i zakłady z historią wyników
  • Due diligence z doradcami
  • Negocjacje w pełnej poufności
02

Chcesz, by kapitał nie tracił na wartości?

Grunt przy planowanym węźle czy obiekt z długoletnim najemcą to aktywa, które trudno wydrukować. Wskazujemy lokalizacje, o których rynek dopiero zacznie mówić.

  • Grunty przy inwestycjach infrastrukturalnych
  • Obiekty z długimi umowami najmu
  • Analiza lokalizacji i planów zagospodarowania
03

Chcesz być cichym wspólnikiem?

Nie każdy chce zarządzać. Łączymy inwestorów z projektami i firmami, w których można objąć udziały — bez rozgłosu i bez nazwiska w nagłówkach.

  • Udziały w spółkach i projektach
  • Pełna anonimowość wobec rynku
  • Struktura dopasowana do Twojej roli
Umów poufną rozmowę

Informacje na stronie nie stanowią porady inwestycyjnej. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem.

05Kodeks

Sei — cisza

Dyskrecja

Żadnych portali, żadnych ogłoszeń. Adres i nazwa obiektu trafiają do nabywcy dopiero po podpisaniu NDA.

Gi — prawość

Uczciwość

Mówimy, jak jest. Realna ocena ceny i zainteresowania, zanim zaczniemy działać — nie po podpisaniu umowy.

Makoto — słowo

Dotrzymane słowo

Ustalony zakres, termin i wynagrodzenie zapisujemy w umowie. Tego, co obiecane, dotrzymujemy.

06Inwestorzy zagraniczni

Rozmowy z inwestorami z Europy i Ameryki Łacińskiej prowadzimy sami — jako tłumacze przysięgli języka angielskiego i hiszpańskiego. Każde słowo w negocjacjach i każdy zapis w umowie rozumiemy tak samo jak Ty.

  • PLPolskiJęzyk ojczysty
  • ENAngielskiTłumacz przysięgły
  • ESHiszpańskiTłumacz przysięgły

07Instrukcja

  1. 1

    Rozmowa

    Poufnie. Nieruchomość, cena, termin.

    ok. 30 min
  2. 2

    Umowa

    Zakres, wynagrodzenie, zasady poufności.

    1 dokument
  3. 3

    Dopasowanie

    Teaser dla wybranych. Pełne dane po NDA.

    tylko sprawdzeni
  4. 4

    Transakcja

    Negocjacje, due diligence, podpis.

    do finalizacji

Co przygotować?

Na pierwszą rozmowę wystarczy to, co masz pod ręką.

  • Rodzaj i funkcja obiektu
  • Orientacyjna lokalizacja
  • Powierzchnia lub skala
  • Stan najmu lub działalności
  • Oczekiwana cena i termin
  • Dokumenty — jeszcze nie teraz

08Off-market

Część ofert dostępna jest wyłącznie dla naszych klientów i partnerów. Właścicielom zapewniamy sprzedaż bez ogłoszeń, a inwestorom — dostęp do aktywów, których nie ma w portalach.

  • NDA przed ujawnieniem adresu i nazwy obiektu
  • Teaser bez danych identyfikujących
  • Weryfikacja każdego nabywcy
Uzyskaj dostępSprzedaj dyskretnie

09Pytania

Czy prowadzicie rozmowy z inwestorami zagranicznymi?

Tak. Negocjacje, spotkania i korespondencję prowadzimy po angielsku i hiszpańsku jako tłumacze przysięgli — bez pośredników i bez ryzyka, że coś zgubi się w tłumaczeniu.

Czym różni się sprzedaż off-market od zwykłej?

Nieruchomość nie jest publicznie ogłaszana. Trafia wyłącznie do inwestorów po wstępnej weryfikacji, a szczegółowe dane otrzymują po podpisaniu umowy o poufności.

Czy mogę zacząć bez podawania adresu i nazwy?

Tak. Na początku wystarczą sektor, ogólna lokalizacja i skala. Dane identyfikujące przekazujesz dopiero po ustaleniu zasad poufności.

Dlaczego na stronie nie ma listy ofert?

Bo oferty off-market z definicji nie są publikowane. Inwestorów prosimy o przekazanie profilu poszukiwań — dopasowane propozycje przedstawiamy indywidualnie.

Kiedy ustalamy wynagrodzenie?

Przed rozpoczęciem działań. Zakres pośrednictwa i warunki wynagrodzenia zapisujemy w umowie.

Kontakt

Chcesz porozmawiać? Zadzwoń lub napisz maila.

Skontaktuj się570 121 121kontakt@gruparealtor.pl

Bezpośredni kontakt: Katarzyna Knapczyk Saletra

Rozmawiamy po polsku, angielsku i hiszpańsku · tłumacze przysięgli EN / ES